- 39 Rue Ribera 75016 Paris
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Vous souhaitez réduire significativement vos impôts tout en investissant dans l’immobilier de prestige ? Le dispositif de défiscalisation des monuments historiques est une opportunité unique pour conjuguer avantage fiscal et valorisation de votre patrimoine.
Investir dans un bien classé ou inscrit au titre des monuments historiques présente des avantages fiscaux particulièrement intéressants.
Ce type de bien bénéficie d’un régime fiscal déplafonné, ce qui permet de déduire 100 % des travaux de restauration ou d’entretien de votre revenu imposable. En investissant dans un monument historique, vous profitez également d’une exonération de droits de succession et de mutation.
En 2026, la défiscalisation Monuments Historiques est encore plus attractive !
Investir dans un monument historique permet de bénéficier d’une déduction intégrale des dépenses engagées pour la restauration, y compris les intérêts d’emprunt, directement sur vos revenus fonciers et globaux.
Ce mécanisme vous permet de réduire, voire d’effacer totalement votre impôt sur le revenu, tout en participant à la préservation du patrimoine architectural français.
sur votre revenu global imposable.
dès l’année d’investissement.
contrairement à d'autres dispositifs.
grâce à des biens d'exception dans les plus belles villes de France.
L'Ancien Château des Forges Royales fut construit en 1743 pour le baron Pierre Babaud de la Chaussade, créateur des forges royales de Guérigny et auteur d’un vaste projet d’urbanisme encore lisible dans la ville.
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Ancienne demeure chargée d'Histoire, ce château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques..
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Entre Dijon et Beaune, Nuits-Saint-Georges séduit par ses vignobles classés à l’UNESCO, son patrimoine historique et son art de vivre. La ville allie dynamisme économique, commerces, équipements modernes et douceur de vie au cœur des paysages viticoles.
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Le site de Saint-Jacques est remarquable à la fois par sa situation dans un contexte naturel exceptionnel, logé au creux de la vallée de la Seine, entre berges et falaises, mais aussi par son histoire. Depuis bientôt 800 ans, le site a une vocation d'accueil et d'hospitalité..
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Oeuvre de l’architecte Jean Tarade, inspecteur des fortifications de la ville sous Louis XIV, l'Ancienne Caserne Suzzoni fut édifiée à partir de 1704, puis modifié et agrandi en 1888.
École d’artillerie, elle a accueilli ensuite des sous-officiers jusqu’en 2010.
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Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée "Pays d’Art et d’Histoire", on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume.
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L'Ancien Château des Forges Royales fut construit en 1743 pour le baron Pierre Babaud de la Chaussade, créateur des forges royales de Guérigny et auteur d’un vaste projet d’urbanisme encore lisible dans la ville.
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Projet de restauration du Manoir d’Hennequeville à Trouville-sur-Mer, mené par le Groupe François 1er.
Cette opération vise à réhabiliter cette demeure anglo-normande du début du XXe siècle en préservant son patrimoine et son architecture.
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Le Manoir de Bévilliers, situé au cœur du Golf de Bévilliers à Gonfreville l'Orcher, est un bâtiment remarquablement bien conservé malgré son ancienneté, à seulement 10 minutes en voiture de la gare du Havre.
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Située au cœur de Nîmes, ville surnommée « la Rome française » pour son riche patrimoine romain, la maison Saint Castor bénéficie d’un emplacement idéal entre la Méditerranée et les Cévennes, à proximité des commerces.
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Projet de réhabilitation
Toulon Centre Ville
Avenue Besagne - Rue Félix Brun.
La présente réhabilitation s'inscrit avec cohérence dans le cadre de la revitalisation du secteur Est du centre ancien de Toulon, menée par la métropole.
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Projet de restauration du Carré des Maîtres à Carcassonne, mené par le Groupe François 1er. Cette ancienne école normale sera transformée en résidence services Grands Communs©, proposant 52 logements modernes tout en préservant son caractère historique.
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Projet de restauration de l’Ancien Hôpital Royal de la Marine à Rochefort-sur-Mer, mené par le Groupe François 1er. Cette réhabilitation vise à préserver son architecture néoclassique et à transformer ce monument historique en logements modernes
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Projet de restauration de l’Ancien Bâtiment Défensif Militaire de Colmar, mené par le Groupe François 1er. Ce monument historique sera réhabilité en 112 logements modernes tout en préservant son architecture et son caractère patrimonial.
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Projet de restauration du Pavillon des Tamaris à Aincourt. Cet ancien sanatorium classé Monument Historique sera réhabilité en 66 logements modernes tout en préservant son architecture et son environnement exceptionnel.
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Projet de restauration de la Porte de Strasbourg à Sélestat, mené par le Groupe François 1er.
Ce monument historique sera transformé en 14 logements modernes tout en préservant son architecture alsacienne et son patrimoine.
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Projet de restauration de l’Ancien Couvent des Ursulines à Vire, mené par le Groupe François 1er. Ce monument historique sera transformé en 48 logements modernes, tout en préservant son patrimoine architectural et son cadre verdoyant.
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Projet de restauration de l’Hôtel de Rambures à Abbeville, mené par le Groupe François 1er. Ce monument historique du XVIIIe siècle sera réhabilité en 14 logements modernes tout en préservant son architecture et son patrimoine.
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SCI fiscale au déficit foncier :
- Une solution stratégique pour optimiser la fiscalité de vos clients.
- Bénéficiez d'un levier fiscal puissant en réhabilitant des biens immobiliers.
SCI fiscale Monument Historique :
- Une alternative prestigieuse pour vos clients à la recherche d’un patrimoine d’exception.
- Une réduction fiscale significative et une mise en valeur d’actif unique.
SCI fiscale Malraux :
- Idéale pour les investisseurs souhaitant associer avantage fiscal et valorisation du patrimoine.
- Bénéficiez d'une réduction d’impôt sur le revenu en participant à la restauration de biens en secteur sauvegardé.
Ces solutions sont accessibles à partir d’une souscription minimale de 10 000 €
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse sur mesure de votre situation patrimoniale et de vos objectifs afin d’étudier les meilleures options d’investissement pour demain.
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